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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Terrain Plesse 2000m² Situé sur la commune de Plessé, ce terrain, en second rideau , offre un cadre de vie agréable, idéal pour concrétiser un projet de construction. Issu d'une di...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 972 €/mois | 9 006 €/mois | 249 648 € | 26 259 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 183 €/mois | 6 615 €/mois | 261 960 € | 38 571 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 284 580 € | 61 191 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 309 600 € | 86 211 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 337 200 € | 113 811 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE COUDRAY ↗ +10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE COUDRAY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 Rue Du Chene Vert | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 05/12/2025 | 5329 Grand Soeuvre | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 05/11/2025 | Bourun | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 31/10/2025 | 5626 Tertre Blanc | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 30/10/2025 | 7 Av Des Chenes Dom De Carheil | 255 000 € | 99 m² | 2 576 € |
| 14/10/2025 | 6831 Le Bois Vert | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 13/10/2025 | 12 All De Blain Dom De Carheil | 320 890 € | 122 m² | 2 630 € |
| 10/10/2025 | 6958 Grand Soeuvre | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |
| 29/09/2025 | 3 Rue De La Landette Le Coudray | 175 000 € | 102 m² | 1 716 € |
| 17/09/2025 | 5680a Beausejour | 211 000 € | 115 m² | 1 835 € |
| 02/09/2025 | 7 All Du Canal Dom De Carheil | 270 000 € | 83 m² | 3 253 € |
| 28/08/2025 | 7 Trelan | 243 000 € | 114 m² | 2 132 € |
| 19/08/2025 | 5b Av De La Prairie Dom Carheil | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 10/07/2025 | 18 Rue De La Prairie De La Haie | 187 500 € | 103 m² | 1 820 € |
| 03/07/2025 | 27 Rue De La Gaudin | 196 500 € | 103 m² | 1 908 € |