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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
vous propose en éxclusivité cette maison individuelle sur sous-sol total, idéalement située dans l'un des secteurs résidentiels les plus appréciés du Coudray.Son emplacement consti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 402 €/mois | 10 309 €/mois | 285 768 € | 30 046 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 299 880 € | 44 158 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 325 620 € | 69 898 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 354 480 € | 98 758 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 130 378 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE COUDRAY ↗ +3.7% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LE COUDRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 THIVARS
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269 100 € | 2 340 € | 115 m² | 8 | Voir |
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T8 THIVARS
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T6 BARJOUVILLE
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260 000 € | 2 261 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BARJOUVILLE
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260 000 € | 2 261 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BARJOUVILLE
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260 000 € | 2 261 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BARJOUVILLE
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260 000 € | 2 261 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BARJOUVILLE
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260 000 € | 2 261 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BARJOUVILLE
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260 000 € | 2 261 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 THIVARS
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280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 SOURS
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249 000 € | 2 417 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 BERCHERES LES PIERRES
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244 445 € | 2 397 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 BARJOUVILLE
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239 000 € | 2 234 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 BARJOUVILLE
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239 000 € | 2 234 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 BARJOUVILLE
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239 000 € | 2 234 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 LE COUDRAY
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229 290 € | 2 340 € | 98 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 6 Imp Des Marronniers | 322 500 € | 104 m² | 3 101 € |
| 13/09/2025 | 116 Rue De Voves | 550 000 € | 110 m² | 5 000 € |
| 20/08/2025 | 53 Rue Du Gord | 298 500 € | 99 m² | 3 015 € |
| 01/08/2025 | 26 Rue Des Chariots | 122 100 € | 84 m² | 1 454 € |
| 08/07/2025 | 25 Rue De La Croix Chaussant | 213 000 € | 92 m² | 2 315 € |
| 25/06/2025 | 4 Imp Des Cerisiers | 263 500 € | 94 m² | 2 803 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Des Bellangeres | 160 000 € | 117 m² | 1 368 € |
| 06/03/2025 | 6 Rue Saint Exupery | 255 000 € | 94 m² | 2 713 € |
| 22/01/2025 | 11 Rue Du Dr M Taugourdeau | 334 000 € | 90 m² | 3 711 € |
| 16/12/2024 | 19 Rue Marceau | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 01/10/2024 | 1 Imp Des Coteaux | 255 000 € | 110 m² | 2 318 € |
| 04/09/2024 | 2 Rue Du Stade | 324 850 € | 93 m² | 3 493 € |
| 29/08/2024 | 52 Rue Des Bellangeres | 357 500 € | 97 m² | 3 686 € |
| 11/07/2024 | 22 Rue Du 18 Aout | 202 800 € | 115 m² | 1 763 € |
| 29/06/2024 | 1 Imp Alexandre Gougis | 186 000 € | 89 m² | 2 090 € |