872 600 €
Bien
512 m²
LE CHATELARD
73630
N/A
vs marché
1 704
€/m²
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Bien • 10 pièces • 512 m²
LE CHATELARD (73630)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
872 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-41 552 €
Prix net vendeur
831 048 €
Frais de notaire
+58 825 €
Émoluments
8 444 €
Droits & taxes
49 031 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
931 425 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
931 425 €
Capital à emprunter
931 425 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 152 €/mois | 33 794 €/mois | 936 768 € | 98 486 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 192 €/mois | 24 824 €/mois | 983 040 € | 144 758 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 931 €/mois | 17 973 €/mois | 1 067 580 € | 229 298 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 840 €/mois | 14 667 €/mois | 1 161 600 € | 323 318 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 219 €/mois | 12 785 €/mois | 1 265 700 € | 427 418 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,75%
67 584 €/an
Rendement net
4,95%
après charges
Cashflow
-1 575 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 632 €/an
Charges copro. NR
3 072 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 731 €/an
GLI (2,5%)
1 690 €/an
Vacance locative
5 630 €/an
Total charges
20 905 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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