312 300 €
Maison
LE CELLIER
44850
N/A
vs marché
0
€/m²
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Maison
LE CELLIER (44850)
Non mitoyen
Jardin
Garage
Découvrez ce beau projet de maison de 101 m² habitables, conçu pour offrir un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite pare...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
312 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 871 €
Prix net vendeur
297 429 €
Frais de notaire
+22 226 €
Émoluments
3 328 €
Droits & taxes
17 548 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
334 526 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
334 526 €
Capital à emprunter
334 526 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 005 €/mois | 12 136 €/mois | 336 420 € | 35 347 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 942 €/mois | 8 915 €/mois | 353 040 € | 51 967 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 130 €/mois | 6 455 €/mois | 383 400 € | 82 327 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 417 120 € | 116 047 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 454 500 € | 153 427 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,04%
après charges
Cashflow
-1 968 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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