234 188 €
Maison
LE CELLIER
44850
Retirée
N/A
vs marché
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€/m²
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Annonce retirée
Maison
LE CELLIER (44850)
Jardin
Garage
MAISON + TERRAIN DE 350 m² INCLUS MAISON EN L PLAIN-PIED À BÂTIR + TERRAIN COMPRENANT : • 3 chambres • Grande pièce de vie avec cuisine ouverte • Salle de bain + WC séparés • Garag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 188 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 152 €
Prix net vendeur
223 036 €
Frais de notaire
+17 124 €
Émoluments
2 615 €
Droits & taxes
13 159 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 312 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 312 €
Capital à emprunter
251 312 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 009 €/mois | 9 118 €/mois | 252 756 € | 26 576 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 265 200 € | 39 020 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 820 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 313 440 € | 87 260 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 341 400 € | 115 220 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,06%
après charges
Cashflow
-1 479 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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