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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 80 M² IDÉALEMENT SITUÉE AU CELLIER, PROCHE DE NANTES. Située au Cellier, cette maison à bâtir de 80 m² sur un terrain de 678 m² bénéficie d'un emplacement id...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 306 684 € | 32 265 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 321 840 € | 47 421 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 349 560 € | 75 141 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 380 160 € | 105 741 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 414 300 € | 139 881 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE CELLIER ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE CELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE CELLIERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST MARS DU DESERT
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARS DU DESERT
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 6 | Voir |
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285 762 € | 3 485 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MARS DU DESERT
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282 000 € | 3 133 € | 90 m² | 5 | Voir |
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280 811 € | 2 808 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARS DU DESERT
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T4 LIGNE
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288 764 € | 2 947 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGNE
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280 072 € | 3 501 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGNE
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280 072 € | 3 501 € | 80 m² | 4 | Voir |
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280 000 € | 3 373 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGNE
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280 000 € | 3 182 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGNE
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280 000 € | 3 182 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGNE
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289 300 € | 3 404 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARS DU DESERT
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278 764 € | 2 845 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARS DU DESERT
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275 600 € | 2 963 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 5 Rue Des Mesanges Bleues | 223 000 € | 88 m² | 2 534 € |
| 28/11/2025 | 2 Rte De La Loire | 148 000 € | 98 m² | 1 510 € |
| 04/11/2025 | 30 Rte De Saint Mars | 287 670 € | 88 m² | 3 269 € |
| 20/10/2025 | 46 Rue Des Pecheurs | 173 000 € | 64 m² | 2 703 € |
| 30/09/2025 | 13 Rue Marcelle Toublanc | 253 000 € | 90 m² | 2 811 € |
| 16/09/2025 | 16 Rue Marcelle Toublanc | 268 000 € | 82 m² | 3 268 € |
| 27/08/2025 | 10 Rte Des Relandieres | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 01/07/2025 | 26 All Des Chenes | 340 000 € | 92 m² | 3 696 € |
| 13/06/2025 | 32 Rue De Clermont | 131 000 € | 91 m² | 1 440 € |
| 30/05/2025 | 5747 Foret Du Cellier | 358 500 € | 75 m² | 4 780 € |
| 30/04/2025 | 11 Che De La Planche Marion | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |
| 24/04/2025 | 49 Rue Des Pecheurs | 192 000 € | 84 m² | 2 286 € |
| 24/02/2025 | 9 Le Clos Des Vignes | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Des Papillons | 87 360 € | 100 m² | 874 € |
| 04/11/2024 | 58 Rte Du Rochart | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |