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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Au Cellier, ce terrain de 300 m² offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction. Situé à proximité du bourg, il permet un accès rapide aux commerces, éco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 783 €/mois | 8 433 €/mois | 233 772 € | 24 195 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 245 160 € | 35 583 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 266 040 € | 56 463 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 289 200 € | 79 623 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 314 700 € | 105 123 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE CELLIER ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE CELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE CELLIERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE CELLIER
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216 871 € | 2 332 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUZEIL
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214 000 € | 2 432 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 MOUZEIL
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211 576 € | 2 137 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 MOUZEIL
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210 720 € | 2 341 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MOUZEIL
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210 551 € | 2 106 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUZEIL
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210 551 € | 2 106 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LIGNE
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208 680 € | 2 087 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LE CELLIER
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228 600 € | 2 406 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CELLIER
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228 600 € | 2 406 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 MOUZEIL
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230 000 € | 2 347 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUZEIL
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230 000 € | 2 347 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CELLIER
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231 992 € | 2 109 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CELLIER
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231 992 € | 2 109 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 MOUZEIL
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200 000 € | 2 273 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 LIGNE
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234 000 € | 2 571 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 5 Rue Des Mesanges Bleues | 223 000 € | 88 m² | 2 534 € |
| 28/11/2025 | 2 Rte De La Loire | 148 000 € | 98 m² | 1 510 € |
| 04/11/2025 | 30 Rte De Saint Mars | 287 670 € | 88 m² | 3 269 € |
| 30/09/2025 | 13 Rue Marcelle Toublanc | 253 000 € | 90 m² | 2 811 € |
| 16/09/2025 | 16 Rue Marcelle Toublanc | 268 000 € | 82 m² | 3 268 € |
| 27/08/2025 | 10 Rte Des Relandieres | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 25/07/2025 | 51 Rte Des Relandieres | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |
| 01/07/2025 | 26 All Des Chenes | 340 000 € | 92 m² | 3 696 € |
| 13/06/2025 | 32 Rue De Clermont | 131 000 € | 91 m² | 1 440 € |
| 30/05/2025 | 5747 Foret Du Cellier | 358 500 € | 75 m² | 4 780 € |
| 30/04/2025 | 11 Che De La Planche Marion | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |
| 24/04/2025 | 49 Rue Des Pecheurs | 192 000 € | 84 m² | 2 286 € |
| 19/03/2025 | 58 Rue Marcelle Toublanc | 285 000 € | 109 m² | 2 615 € |
| 14/03/2025 | 1 Rte Des Brancheres | 254 000 € | 107 m² | 2 374 € |
| 24/02/2025 | 9 Le Clos Des Vignes | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |