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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 123 m²
Dominant la vallée de la Loire, au coeur de la commune prisée du Cellier, cette élégante demeure des années 1930 séduit par son architecture de caractère et son atmosphère de villé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 274 €/mois | 19 012 €/mois | 527 016 € | 55 428 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 608 €/mois | 13 964 €/mois | 552 960 € | 81 372 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 337 €/mois | 10 112 €/mois | 600 660 € | 129 072 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 723 €/mois | 8 252 €/mois | 653 520 € | 181 932 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 712 200 € | 240 612 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE CELLIER ↘ -4.5% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LE CELLIER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bf3Np Actuel
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490 000 € | - |
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#b1CGf
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490 000 € | - |
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#b38A7
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540 000 € | +10,2% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LE CELLIER
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490 000 € | 3 952 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CELLIER
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490 000 € | 3 984 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MARS DU DESERT
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499 200 € | 3 491 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 LE CELLIER
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479 400 € | 3 133 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 LE CELLIER
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479 400 € | 3 133 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARS DU DESERT
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478 900 € | 3 151 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T6 LE CELLIER
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450 000 € | 3 237 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CELLIER
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434 700 € | 2 860 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CELLIER
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434 700 € | 2 860 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CELLIER
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430 000 € | 3 496 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CELLIER
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430 000 € | 3 496 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 45 Imp Des Hauts Vallons | 345 000 € | 146 m² | 2 363 € |
| 01/12/2025 | 72 Rue Des Pecheurs | 315 000 € | 121 m² | 2 603 € |
| 28/11/2025 | 2 Rte De La Loire | 148 000 € | 98 m² | 1 510 € |
| 31/10/2025 | 5566 La Haute Beloriere | 180 000 € | 118 m² | 1 525 € |
| 07/10/2025 | 2 Pl Saint Meen | 220 000 € | 124 m² | 1 774 € |
| 17/09/2025 | 13 Rue Des Grands Coteaux | 256 000 € | 120 m² | 2 133 € |
| 11/08/2025 | 63 All Des Platanes | 425 000 € | 127 m² | 3 346 € |
| 01/08/2025 | 5 All Des Mazeres | 247 000 € | 130 m² | 1 900 € |
| 31/07/2025 | 47 Rue De Bel Air | 260 000 € | 128 m² | 2 031 € |
| 29/07/2025 | 4 Rte Des Rouliers | 327 000 € | 120 m² | 2 725 € |
| 25/07/2025 | 51 Rte Des Relandieres | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |
| 18/04/2025 | 51 Rte Du Rochart | 195 000 € | 123 m² | 1 585 € |
| 27/03/2025 | 15b Che Du Jusson | 420 000 € | 115 m² | 3 652 € |
| 19/03/2025 | 58 Rue Marcelle Toublanc | 285 000 € | 109 m² | 2 615 € |
| 14/03/2025 | 1 Rte Des Brancheres | 254 000 € | 107 m² | 2 374 € |