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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
Sébastien ALBERT, proprietes-privees.com, vous propose à la vente ! Maison familiale de 124 m² exposée plein sud sur un terrain de 5 295 m² situé sur la commune du CELLIER. C'est u...
1 Rue des Mésanges Bleues 44850 Le Cellier
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 135 €/mois | 12 530 €/mois | 347 340 € | 36 493 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 038 €/mois | 9 206 €/mois | 364 560 € | 53 713 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 395 820 € | 84 973 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 430 800 € | 119 953 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 469 500 € | 158 653 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE CELLIER ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE CELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LE CELLIERComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7FNM Actuel
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322 400 € | - |
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#b6xBz
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322 400 € | - |
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#ba06Y
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322 400 € | - |
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#bbPxL
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322 400 € | - |
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#biZYV
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322 000 € | -0,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE CELLIER
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322 400 € | 2 621 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CELLIER
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322 400 € | 2 621 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CELLIER
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322 400 € | 2 621 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T8 LIGNE
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319 500 € | 2 203 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T8 LIGNE
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319 500 € | 2 203 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T8 LIGNE
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319 500 € | 2 203 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T5 LIGNE
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319 000 € | 2 552 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 LIGNE
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319 000 € | 2 473 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T7 LIGNE
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328 000 € | 2 360 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T5 MOUZEIL
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311 000 € | 2 592 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MARS DU DESERT
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310 500 € | 2 317 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 LIGNE
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338 900 € | 2 587 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 MOUZEIL
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341 000 € | 2 385 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T6 LIGNE
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341 831 € | 2 609 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MARS DU DESERT
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343 200 € | 2 505 € | 137 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 45 Imp Des Hauts Vallons | 345 000 € | 146 m² | 2 363 € |
| 01/12/2025 | 72 Rue Des Pecheurs | 315 000 € | 121 m² | 2 603 € |
| 31/10/2025 | 5566 La Haute Beloriere | 180 000 € | 118 m² | 1 525 € |
| 07/10/2025 | 2 Pl Saint Meen | 220 000 € | 124 m² | 1 774 € |
| 17/09/2025 | 13 Rue Des Grands Coteaux | 256 000 € | 120 m² | 2 133 € |
| 11/08/2025 | 63 All Des Platanes | 425 000 € | 127 m² | 3 346 € |
| 01/08/2025 | 5 All Des Mazeres | 247 000 € | 130 m² | 1 900 € |
| 31/07/2025 | 47 Rue De Bel Air | 260 000 € | 128 m² | 2 031 € |
| 29/07/2025 | 4 Rte Des Rouliers | 327 000 € | 120 m² | 2 725 € |
| 25/07/2025 | 51 Rte Des Relandieres | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |
| 18/04/2025 | 51 Rte Du Rochart | 195 000 € | 123 m² | 1 585 € |
| 27/03/2025 | 15b Che Du Jusson | 420 000 € | 115 m² | 3 652 € |
| 19/03/2025 | 58 Rue Marcelle Toublanc | 285 000 € | 109 m² | 2 615 € |
| 14/03/2025 | 1 Rte Des Brancheres | 254 000 € | 107 m² | 2 374 € |
| 24/01/2025 | 9c Rue Du Prieure St Philbert | 380 000 € | 122 m² | 3 115 € |