105 500 €
Terrain
627 m²
LE CELLIER
44850
-22%
vs marché
168
€/m²
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Terrain • 627 m²
LE CELLIER (44850)
Terrain
627 m²
Exposition Sud
Jardin
Votre conseillère Noovimo Claire POUZET vous propose : De découvrir en EXCLUSIVITE, ce terrain constructible de 627m² sur Vandel. Ce terrain présente de nombreuses possibilités car...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
105 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 024 €
Prix net vendeur
100 476 €
Frais de notaire
+8 718 €
Émoluments
1 440 €
Droits & taxes
5 928 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
114 218 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
114 218 €
Capital à emprunter
114 218 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 114 912 € | 12 116 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 120 600 € | 17 804 € | 3,25% |
| 15 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 130 860 € | 28 064 € | 3,35% |
| 20 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 142 560 € | 39 764 € | 3,45% |
| 25 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 155 100 € | 52 304 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
78,45%
82 764 €/an
Rendement net
50,20%
après charges
Cashflow
+4 105 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 897 €/an
Charges copro. NR
3 762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 793 €/an
GLI (2,5%)
2 069 €/an
Vacance locative
6 894 €/an
Total charges
25 565 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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