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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 918 €/mois | 20 964 €/mois | 581 112 € | 66 517 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 096 €/mois | 15 442 €/mois | 611 520 € | 96 925 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 707 €/mois | 11 233 €/mois | 667 260 € | 152 665 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 046 €/mois | 9 230 €/mois | 731 040 € | 216 445 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 657 €/mois | 8 052 €/mois | 797 100 € | 282 505 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE CANNET ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE CANNET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LE CANNETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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554 000 € | 5 771 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 20 Av Maurice Jeanpierre | 235 000 € | 66 m² | 3 561 € |
| 30/06/2026 | 70 Bd Sadi Carnot | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 30/06/2026 | 13 Che Des Fades | 262 000 € | 75 m² | 3 493 € |
| 30/06/2026 | 20 Av Mont Joli | 375 000 € | 80 m² | 4 688 € |
| 29/06/2026 | 12b Che Des Breguieres | 403 200 € | 74 m² | 5 449 € |
| 29/06/2026 | 18 Che Des Escarasses | 875 000 € | 87 m² | 10 057 € |
| 26/06/2026 | 28 Av Jean Mermoz | 496 300 € | 72 m² | 6 893 € |
| 26/06/2026 | 94 Bd Du Perrier | 270 000 € | 75 m² | 3 600 € |
| 26/06/2026 | 190 All Jean Giono | 338 100 € | 69 m² | 4 900 € |
| 23/06/2026 | 11 Av Victoria | 660 000 € | 84 m² | 7 857 € |
| 22/06/2026 | 13a Che Garibondy | 279 750 € | 68 m² | 4 114 € |
| 22/06/2026 | 54 Rue Victor Hugo | 451 000 € | 81 m² | 5 568 € |
| 22/06/2026 | 28 Che Des Fades | 281 161 € | 66 m² | 4 260 € |
| 19/06/2026 | 25a Che De L Aubarede | 399 000 € | 72 m² | 5 542 € |
| 19/06/2026 | 25a Che De L Aubarede | 322 800 € | 68 m² | 4 747 € |