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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
A pieds de la Mairie et de la magnifique place Bellevue, Maison de ville composée de 3 niveaux d'une superficie de 100m². Le bien vous propose au niveau 0, d'un garage ou stationne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 588 €/mois | 29 055 €/mois | 805 392 € | 84 657 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 043 €/mois | 21 342 €/mois | 845 160 € | 124 425 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 099 €/mois | 15 452 €/mois | 917 820 € | 197 085 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 998 640 € | 277 905 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 628 €/mois | 10 994 €/mois | 1 088 400 € | 367 665 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE CANNET ↗ +11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE CANNET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE CANNET
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750 000 € | 6 696 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET
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750 000 € | 7 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET
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750 000 € | 7 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET
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750 000 € | 6 637 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHEVILLE
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750 000 € | 6 696 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET
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749 000 € | 6 457 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET
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734 000 € | 6 673 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 ROCHEVILLE
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770 000 € | 6 638 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 LE CANNET
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780 000 € | 7 500 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET
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780 000 € | 7 500 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 LE CANNET
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699 000 € | 6 026 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CANNET
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699 000 € | 6 026 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 ROCHEVILLE
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690 000 € | 7 419 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET
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690 000 € | 7 419 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET
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690 000 € | 5 750 € | 120 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 35b Av Maurice Jeanpierre | 583 200 € | 85 m² | 6 861 € |
| 08/12/2025 | 3795 Imp De Bel Air | 1 080 000 € | 120 m² | 9 000 € |
| 05/12/2025 | 9027 Che Des Breguieres | 550 000 € | 89 m² | 6 180 € |
| 21/11/2025 | 6 Av Charlotte | 1 190 000 € | 92 m² | 12 935 € |
| 26/09/2025 | 12 Rue Doc Emile Roux | 680 000 € | 80 m² | 8 500 € |
| 19/09/2025 | 116 Che De L Olivet | 525 000 € | 80 m² | 6 563 € |
| 03/09/2025 | 20 Rte Des Breguieres | 310 000 € | 85 m² | 3 647 € |
| 08/08/2025 | 92 Che De L Olivet | 495 000 € | 85 m² | 5 824 € |
| 23/07/2025 | 1033 Che De Carimai | 525 000 € | 87 m² | 6 034 € |
| 30/06/2025 | 16 Rue Font Calvy | 780 000 € | 80 m² | 9 750 € |
| 26/06/2025 | 3 Av Lacour | 659 600 € | 108 m² | 6 107 € |
| 18/06/2025 | 25 All Des Colombes | 413 000 € | 82 m² | 5 037 € |
| 10/06/2025 | 15 Av St Pierre | 1 125 000 € | 105 m² | 10 714 € |
| 28/05/2025 | 15 Rue De La Tour | 766 000 € | 110 m² | 6 964 € |
| 14/03/2025 | 8 Imp De L'olivette | 624 800 € | 82 m² | 7 620 € |