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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
À vendre : Maison T4 (106 m²) avec jardin et garage, située à Le Cannet - Rocheville. - Le Cannet - Rocheville - À VENDRE : Charmante maison T4 située dans le quartier paisible de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 913 €/mois | 20 948 €/mois | 580 692 € | 60 192 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 074 €/mois | 15 376 €/mois | 608 880 € | 88 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 670 €/mois | 11 121 €/mois | 660 600 € | 140 100 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 992 €/mois | 9 067 €/mois | 718 080 € | 197 580 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 606 €/mois | 7 897 €/mois | 781 800 € | 261 300 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE CANNET ↗ +9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE CANNET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#be7wj Actuel
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541 000 € | - |
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#b80Nz
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599 000 € | +10,7% |
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#b8dBL
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599 000 € | +10,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE CANNET
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540 000 € | 4 779 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T7 ROCHEVILLE
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546 000 € | 4 667 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T7 LE CANNET
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546 000 € | 4 667 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T6 ROCHEVILLE
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546 000 € | 4 667 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CANNET
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546 000 € | 4 667 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 LE CANNET
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560 000 € | 4 667 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CANNET
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575 000 € | 4 600 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CANNET
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580 000 € | 5 370 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 LE CANNET
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580 000 € | 5 421 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T4 LE CANNET
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580 000 € | 5 421 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 ROCHEVILLE
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580 000 € | 5 370 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 LE CANNET
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580 000 € | 5 421 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 LE CANNET
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480 000 € | 4 444 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CANNET
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480 000 € | 4 444 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CANNET
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472 000 € | 4 140 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 9004 Vieux Chemin De Vallauris | 3 000 000 € | 122 m² | 24 590 € |
| 10/12/2025 | 35b Av Maurice Jeanpierre | 583 200 € | 85 m² | 6 861 € |
| 08/12/2025 | 3795 Imp De Bel Air | 1 080 000 € | 120 m² | 9 000 € |
| 05/12/2025 | 9027 Che Des Breguieres | 550 000 € | 89 m² | 6 180 € |
| 21/11/2025 | 6 Av Charlotte | 1 190 000 € | 92 m² | 12 935 € |
| 03/09/2025 | 20 Rte Des Breguieres | 310 000 € | 85 m² | 3 647 € |
| 08/08/2025 | 92 Che De L Olivet | 495 000 € | 85 m² | 5 824 € |
| 23/07/2025 | 1033 Che De Carimai | 525 000 € | 87 m² | 6 034 € |
| 26/06/2025 | 3 Av Lacour | 659 600 € | 108 m² | 6 107 € |
| 10/06/2025 | 15 Av St Pierre | 1 125 000 € | 105 m² | 10 714 € |
| 28/05/2025 | 15 Rue De La Tour | 766 000 € | 110 m² | 6 964 € |
| 28/02/2025 | 10 Av Mont Joli | 700 000 € | 91 m² | 7 692 € |
| 21/02/2025 | 6 Tra St Antoine | 513 598 € | 89 m² | 5 771 € |
| 31/01/2025 | 29 Imp De L'olivette | 660 000 € | 89 m² | 7 416 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue De Cannes | 1 050 000 € | 116 m² | 9 052 € |