Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Au Cannet Mairie, au sein d'un quartier résidentiel prisé et parfaitement au calme, découvrez ce superbe 4 pièces de 90,6 m² niché au troisième étage d'une élégante copropriété ave...
8 Boulevard Sadi Carnot 06110 Le Cannet
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 274 €/mois | 15 982 €/mois | 443 016 € | 45 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 872 €/mois | 11 733 €/mois | 464 640 € | 67 497 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 800 €/mois | 8 485 €/mois | 504 000 € | 106 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 547 920 € | 150 777 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 596 400 € | 199 257 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE CANNET ↗ +9.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE CANNET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LE CANNETComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE CANNET
|
412 500 € | 4 583 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE CANNET
|
420 000 € | 4 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE CANNET
|
422 000 € | 4 489 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE CANNET
|
422 000 € | 4 489 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE CANNET
|
422 000 € | 4 489 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE CANNET
|
400 000 € | 4 211 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE CANNET
|
399 000 € | 4 071 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE CANNET
|
399 000 € | 3 563 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE CANNET
|
427 000 € | 4 641 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE CANNET
|
395 990 € | 3 600 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE CANNET
|
430 000 € | 3 874 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE CANNET
|
435 000 € | 4 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE CANNET
|
435 000 € | 4 531 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE CANNET
|
386 000 € | 4 196 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE CANNET
|
440 000 € | 4 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 27b Che De L Olivet | 268 000 € | 70 m² | 3 829 € |
| 18/12/2025 | 47 Av Jean Mermoz | 375 000 € | 72 m² | 5 208 € |
| 18/12/2025 | 10 All Mont Rose | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 16/12/2025 | 42 Bd Sadi Carnot | 305 700 € | 98 m² | 3 119 € |
| 16/12/2025 | 19 Av Maurice Jeanpierre | 192 500 € | 75 m² | 2 567 € |
| 15/12/2025 | 15 Av Des Tignes | 382 000 € | 95 m² | 4 021 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue Merimee | 305 000 € | 70 m² | 4 357 € |
| 12/12/2025 | 94 Bd Du Perrier | 238 000 € | 75 m² | 3 173 € |
| 12/12/2025 | 30 Av Mont Joli | 470 000 € | 85 m² | 5 529 € |
| 11/12/2025 | 28 Rue Notre Dame Des Anges | 295 000 € | 87 m² | 3 391 € |
| 04/12/2025 | 27b Che De L Olivet | 193 000 € | 70 m² | 2 757 € |
| 27/11/2025 | 48 Av Mont Joli | 274 000 € | 84 m² | 3 262 € |
| 26/11/2025 | 21 Av Mont Joli | 398 000 € | 95 m² | 4 189 € |
| 24/11/2025 | 37 Av Des Ecoles | 235 000 € | 71 m² | 3 310 € |
| 18/11/2025 | 18 All Des Reservoirs | 603 774 € | 95 m² | 6 356 € |