2 700 000 €
T5
236 m²
LE CANNET
06110
+111%
vs marché
11 441
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 700 000 €
Maison • 5 pièces • 236 m²
LE CANNET (06110) • Collines
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 700 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-103 846 €
Prix net vendeur
2 596 154 €
Frais de notaire
+179 891 €
Émoluments
25 368 €
Droits & taxes
153 173 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 879 891 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 879 891 €
Capital à emprunter
2 879 891 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 34 423 €/mois | 104 312 €/mois | 2 891 532 € | 299 631 € | 3,15% |
| 10 ans | 25 268 €/mois | 76 570 €/mois | 3 032 160 € | 440 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 18 276 €/mois | 55 382 €/mois | 3 289 680 € | 697 779 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 899 €/mois | 45 148 €/mois | 3 575 760 € | 983 859 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 976 €/mois | 39 321 €/mois | 3 892 800 € | 1 300 899 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,15%
31 152 €/an
Rendement net
0,74%
après charges
Cashflow
-15 125 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 596 €/an
Charges copro. NR
1 416 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 181 €/an
GLI (2,5%)
779 €/an
Vacance locative
2 595 €/an
Total charges
9 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
95% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE CANNET ↗ +5.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE CANNET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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12 ventes réelles — Maisons de 188 à 283 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 20 Che Des Moulieres | 1 497 939 € | 200 m² | 7 490 € |
| 30/10/2024 | 13b Che Garibondy | 800 000 € | 269 m² | 2 974 € |
| 03/10/2024 | 49 Av Jean Mermoz | 2 100 000 € | 193 m² | 10 881 € |
| 11/07/2024 | 15 Rue De Lille | 1 210 000 € | 220 m² | 5 500 € |
| 25/04/2024 | 41b Rte Des Breguieres | 2 188 920 € | 210 m² | 10 423 € |
| 03/04/2024 | 23d Av Victoria | 1 150 871 € | 223 m² | 5 161 € |
| 29/02/2024 | 14b Che Des Chichourliers | 2 700 000 € | 220 m² | 12 273 € |
| 23/11/2023 | 14 Rue Du Canal | 4 800 000 € | 210 m² | 22 857 € |
| 21/09/2023 | 9 Rue Du Tivoli | 1 075 000 € | 225 m² | 4 778 € |
| 20/07/2023 | 24 Che Des Tignes | 1 066 520 € | 225 m² | 4 740 € |
| 30/06/2023 | 9002 Font Marie | 1 350 000 € | 283 m² | 4 770 € |
| 30/05/2023 | 9007 Av Thiers | 1 380 000 € | 198 m² | 6 970 € |