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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Appartement à vendre LE CANNET comme dans une villa, superbe appartement de 4 pièces de 95,04 m² LC de plain-pied à l'angle de la résidence sans vis-à-vis et au calme absolu avec t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 808 €/mois | 26 691 €/mois | 739 872 € | 76 664 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 465 €/mois | 19 591 €/mois | 775 800 € | 112 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 676 €/mois | 14 170 €/mois | 841 680 € | 178 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 812 €/mois | 11 552 €/mois | 914 880 € | 251 672 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 996 000 € | 332 792 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE CANNET ↗ +9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE CANNET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE CANNET
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660 000 € | 5 946 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET
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660 000 € | 5 946 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET
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650 000 € | 6 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET
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734 000 € | 6 673 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 LE CANNET
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643 000 € | 6 840 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CANNET
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643 000 € | 6 840 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CANNET
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635 000 € | 5 773 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CANNET
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635 000 € | 5 773 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CANNET
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635 000 € | 5 773 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 LE CANNET
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599 000 € | 5 598 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET
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599 000 € | 5 598 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET
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599 000 € | 5 546 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 LE CANNET
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599 000 € | 5 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CANNET
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599 000 € | 5 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CANNET
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599 000 € | 5 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 35b Av Maurice Jeanpierre | 583 200 € | 85 m² | 6 861 € |
| 05/12/2025 | 9027 Che Des Breguieres | 550 000 € | 89 m² | 6 180 € |
| 01/12/2025 | 13 Rue Konigstein | 1 663 190 € | 78 m² | 21 323 € |
| 21/11/2025 | 6 Av Charlotte | 1 190 000 € | 92 m² | 12 935 € |
| 26/09/2025 | 12 Rue Doc Emile Roux | 680 000 € | 80 m² | 8 500 € |
| 19/09/2025 | 116 Che De L Olivet | 525 000 € | 80 m² | 6 563 € |
| 03/09/2025 | 20 Rte Des Breguieres | 310 000 € | 85 m² | 3 647 € |
| 08/08/2025 | 92 Che De L Olivet | 495 000 € | 85 m² | 5 824 € |
| 07/08/2025 | 32b Che De L Estelle | 527 500 € | 78 m² | 6 763 € |
| 23/07/2025 | 1033 Che De Carimai | 525 000 € | 87 m² | 6 034 € |
| 30/06/2025 | 16 Rue Font Calvy | 780 000 € | 80 m² | 9 750 € |
| 26/06/2025 | 3 Av Lacour | 659 600 € | 108 m² | 6 107 € |
| 18/06/2025 | 25 All Des Colombes | 413 000 € | 82 m² | 5 037 € |
| 10/06/2025 | 15 Av St Pierre | 1 125 000 € | 105 m² | 10 714 € |
| 28/05/2025 | 15 Rue De La Tour | 766 000 € | 110 m² | 6 964 € |