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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 103 m²
CO-Exclusité Beau potentiel ! Au coeur d'une résidence sécurisée et prisée, superbe appartement traversant de plus de 100 M² vue mer et collines. - Hall - DOUBLE séjour - Cuisine -...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 559 €/mois | 28 967 €/mois | 802 956 € | 83 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 017 €/mois | 21 264 €/mois | 842 040 € | 122 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 075 €/mois | 15 379 €/mois | 913 500 € | 193 724 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 138 €/mois | 12 539 €/mois | 993 120 € | 273 344 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 603 €/mois | 10 918 €/mois | 1 080 900 € | 361 124 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE CANNET ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE CANNET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE CANNETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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789 000 € | 7 045 € | 112 m² | 4 | Voir |
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790 000 € | 7 596 € | 104 m² | 4 | Voir |
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795 000 € | 7 098 € | 112 m² | 4 | Voir |
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684 000 € | 7 200 € | 95 m² | 4 | Voir |
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655 000 € | 6 616 € | 99 m² | 4 | Voir |
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645 000 € | 6 582 € | 98 m² | 3 | Voir |
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640 500 € | 6 405 € | 100 m² | 4 | Voir |
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640 000 € | 6 400 € | 100 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 42 Av Maurice Jeanpierre | 319 000 € | 100 m² | 3 190 € |
| 13/06/2025 | 220 Av Du Campon | 255 000 € | 84 m² | 3 036 € |
| 13/06/2025 | 19a Che Des Moulieres | 399 000 € | 98 m² | 4 071 € |
| 05/06/2025 | 21 Av Mont Joli | 362 000 € | 95 m² | 3 811 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue Massena | 405 000 € | 89 m² | 4 551 € |
| 16/05/2025 | 106 All Jean Giono | 365 000 € | 94 m² | 3 883 € |
| 14/05/2025 | 25 Rue Sainte Catherine | 505 550 € | 94 m² | 5 378 € |
| 12/05/2025 | 44 Imp De L'olivette | 636 500 € | 104 m² | 6 120 € |
| 07/05/2025 | 12 Av Des Ecoles | 353 500 € | 82 m² | 4 311 € |
| 07/05/2025 | 83 Bd Sadi Carnot | 336 500 € | 85 m² | 3 959 € |
| 24/04/2025 | 44 Av Franklin Roosevelt | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 10/04/2025 | 100 Rue Buffon | 324 000 € | 87 m² | 3 724 € |
| 02/04/2025 | 5 Rue Des Orangers | 453 000 € | 88 m² | 5 148 € |
| 28/03/2025 | 44 Av Franklin Roosevelt | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 17/03/2025 | 16 Rue Jean Jacques Sardou | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |