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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Maison en pierre de 6 pièces principalesBel ensemble pierre plein de potentiel comprenant une habitation de plain pied avec une belle pièce de vie, un gîte indépendant, une magnifi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 025 €/mois | 15 227 €/mois | 422 100 € | 48 338 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 701 €/mois | 11 215 €/mois | 444 120 € | 70 358 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 692 €/mois | 8 158 €/mois | 484 560 € | 110 798 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 530 880 € | 157 118 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 579 000 € | 205 238 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE BUGUE ↗ +4.2% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LE BUGUE Marché équilibréDélais de vente
Maison 6 pièces, LE BUGUEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LE BUGUE
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388 000 € | 2 676 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BUGUE
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388 000 € | 2 676 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BUGUE
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382 320 € | 2 160 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CHAMASSY
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379 080 € | 2 166 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CHAMASSY
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T6 ST CHAMASSY
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T6 ST CHAMASSY
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400 000 € | 2 286 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CHAMASSY
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T6 ST CHAMASSY
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T8 LE BUGUE
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369 500 € | 2 199 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 LE BUGUE
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369 500 € | 2 199 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 LE BUGUE
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T8 LE BUGUE
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369 500 € | 2 199 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 LE BUGUE
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369 500 € | 2 199 € | 168 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 105 La Borie | 351 000 € | 124 m² | 2 831 € |
| 11/12/2025 | 44 Av De La Gare | 205 000 € | 135 m² | 1 519 € |
| 24/11/2025 | 50 Grand Rue | 260 360 € | 131 m² | 1 987 € |
| 06/11/2025 | 16 Rue Pasteur | 140 000 € | 117 m² | 1 197 € |
| 28/08/2025 | 94 Imp Orangee | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 19/08/2025 | 25 Gr Grand Rue | 240 000 € | 142 m² | 1 690 € |
| 09/07/2025 | 498 La Combe De Leygue | 170 000 € | 125 m² | 1 360 € |
| 08/07/2025 | 533 Rue De La Faure | 230 000 € | 125 m² | 1 840 € |
| 08/07/2025 | 20 Imp De La Maillerie | 220 280 € | 154 m² | 1 430 € |
| 09/04/2025 | 1205 Rue Du Couvent | 180 000 € | 134 m² | 1 343 € |
| 27/03/2025 | 612 Rte Des Galinats | 218 000 € | 128 m² | 1 703 € |
| 06/02/2025 | 341 Rte Des Galinats | 151 900 € | 165 m² | 921 € |
| 31/01/2025 | 177 Imp Du Maine | 555 000 € | 169 m² | 3 284 € |
| 21/01/2025 | 771 Rue De Proumeyssac | 226 415 € | 148 m² | 1 530 € |
| 07/01/2025 | 99a La Combe De Leygue | 352 237 € | 152 m² | 2 317 € |