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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 279 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 964 €/mois | 30 194 €/mois | 836 976 € | 87 996 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 319 €/mois | 22 179 €/mois | 878 280 € | 129 300 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 299 €/mois | 16 058 €/mois | 953 820 € | 204 840 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 344 €/mois | 13 164 €/mois | 1 042 560 € | 293 580 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 790 €/mois | 11 485 €/mois | 1 137 000 € | 388 020 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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Distribution des prix
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2 ventes réelles — Maisons de 223 à 334 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 87 Boutenegre | 274 000 € | 307 m² | 893 € |
| 02/09/2024 | 171 Che Du Grand Castang | 548 950 € | 272 m² | 2 018 € |