213 786 €
Bien
86 m²
LE BUGUE
24260
N/A
vs marché
2 486
€/m²
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Bien • 4 pièces • 86 m²
LE BUGUE (24260)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 786 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 180 €
Prix net vendeur
203 606 €
Frais de notaire
+15 790 €
Émoluments
2 428 €
Droits & taxes
12 012 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 576 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 576 €
Capital à emprunter
229 576 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 749 €/mois | 8 330 €/mois | 230 916 € | 24 298 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 242 280 € | 35 662 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 263 160 € | 56 542 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 286 320 € | 79 702 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 312 000 € | 105 382 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,31%
11 352 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-696 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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