203 300 €
Bien
91 m²
LE BUGUE
24260
N/A
vs marché
2 234
€/m²
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Créer un compte gratuit203 300 €
Bien • 4 pièces • 91 m²
LE BUGUE (24260)
Calme
Jardin
Garage
DPE
F
340 kWh/m²
GES
F
95 kg CO₂
EXCLUSIVITÉ - LE BUGUE CENTRE - Maison de ville avec jardin Idéalement située en plein cœur du Bugue, cette charmante maison de ville allie l'avantage de la proximité immédiate des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 681 €
Prix net vendeur
193 619 €
Frais de notaire
+15 106 €
Émoluments
2 333 €
Droits & taxes
11 423 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 406 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 406 €
Capital à emprunter
218 406 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 219 660 € | 23 095 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 230 520 € | 33 955 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 250 380 € | 53 815 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 272 400 € | 75 835 € | 3,45% |
| 25 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 296 700 € | 100 135 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,91%
12 012 €/an
Rendement net
3,72%
après charges
Cashflow
-592 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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