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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Situé au Bourget du Lac, dans le quartier de La Roche St Alban, cet appartement T3 en duplex, en rez-de-chaussée et niveau intermédiaire, offre un cadre de vie paisible tout en res...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 585 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 241 440 € | 67 265 € | 3,45% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 88 925 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE BOURGET DU LAC ↘ -20.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE BOURGET DU LAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfh3l Actuel
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180 000 € | - |
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#adKO8
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198 000 € | +10,0% |
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#bentQ
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165 000 € | -8,3% |
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#beKgG
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180 000 € | - |
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#blYCi
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165 000 € | -8,3% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE BOURGET DU LAC
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165 000 € | 2 619 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 147 All Des Mures | 215 000 € | 46 m² | 4 674 € |
| 18/12/2025 | 22 Rue De Moos | 228 300 € | 49 m² | 4 659 € |
| 08/12/2025 | 140 Rte De La Serraz | 343 200 € | 66 m² | 5 200 € |
| 30/10/2025 | 10 Mte Saint Jean | 204 490 € | 46 m² | 4 445 € |
| 24/10/2025 | 293 Rte Du Tunnel | 311 000 € | 73 m² | 4 260 € |
| 21/10/2025 | 142 Rte De La Serraz | 298 800 € | 70 m² | 4 269 € |
| 04/09/2025 | 256 Rte Du Chatelard | 425 000 € | 77 m² | 5 519 € |
| 01/08/2025 | 105 Che Des Garennes | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 29/07/2025 | 126 Rte De Chambery | 245 000 € | 71 m² | 3 451 € |
| 11/06/2025 | 202 Rue Des Ecoles | 192 000 € | 51 m² | 3 765 € |
| 10/06/2025 | 140 Rte De La Serraz | 191 150 € | 47 m² | 4 067 € |
| 29/04/2025 | 10 Mte Saint Jean | 190 300 € | 46 m² | 4 137 € |
| 17/04/2025 | 450 Rte De La Serraz | 316 750 € | 65 m² | 4 873 € |
| 31/03/2025 | 140 Rte De La Serraz | 292 300 € | 62 m² | 4 715 € |
| 11/03/2025 | 10 Mte Saint Jean | 270 000 € | 62 m² | 4 355 € |