440 000 €
T5
142 m²
LE BOURGET
93350
-21%
vs marché
3 099
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit440 000 €
Maison • 5 pièces • 142 m²
LE BOURGET (93350) • L'Étang
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
440 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 947 €
Prix net vendeur
421 053 €
Frais de notaire
+30 705 €
Émoluments
4 513 €
Droits & taxes
24 842 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
470 705 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
470 705 €
Capital à emprunter
470 705 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 696 €/mois | 17 261 €/mois | 478 464 € | 54 830 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 195 €/mois | 12 712 €/mois | 503 400 € | 79 766 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 051 €/mois | 9 245 €/mois | 549 180 € | 125 546 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 601 680 € | 178 046 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 656 100 € | 232 466 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE BOURGET ↘ -0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE BOURGET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE BOURGET
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440 000 € | 3 099 € | 142 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 44 Rue Jules Guesde | 350 000 € | 121 m² | 2 893 € |
| 12/09/2025 | 13 Av Jean Jaures | 325 000 € | 131 m² | 2 481 € |
| 08/07/2025 | 36 Av Pasteur | 358 000 € | 120 m² | 2 983 € |
| 12/02/2025 | 11 Rue Du Commandant Rolland | 580 000 € | 119 m² | 4 874 € |
| 28/01/2025 | 38 Rue Rene Dorme | 427 500 € | 130 m² | 3 288 € |
| 12/09/2024 | 4 Rue Du General Mangin | 540 000 € | 144 m² | 3 750 € |
| 28/06/2024 | 6 Rue Buottourenville | 570 000 € | 159 m² | 3 585 € |
| 11/12/2023 | 11 Rue Du Commandant Rolland | 500 000 € | 119 m² | 4 202 € |