328 724 €
Bien
67 m²
LE BOURGET
93350
N/A
vs marché
4 906
€/m²
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Bien • 3 pièces • 67 m²
LE BOURGET (93350)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
328 724 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 654 €
Prix net vendeur
313 070 €
Frais de notaire
+23 299 €
Émoluments
3 478 €
Droits & taxes
18 471 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
352 023 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
352 023 €
Capital à emprunter
352 023 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 215 €/mois | 12 773 €/mois | 354 060 € | 37 240 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 096 €/mois | 9 382 €/mois | 371 520 € | 54 700 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 403 560 € | 86 740 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 440 880 € | 124 060 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 480 900 € | 164 080 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,69%
8 844 €/an
Rendement net
1,68%
après charges
Cashflow
-1 560 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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