295 460 €
Bien
59 m²
LE BOURGET
93350
N/A
vs marché
5 008
€/m²
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Bien • 3 pièces • 59 m²
LE BOURGET (93350)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
295 460 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 070 €
Prix net vendeur
281 390 €
Frais de notaire
+21 126 €
Émoluments
3 174 €
Droits & taxes
16 602 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
316 586 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
316 586 €
Capital à emprunter
316 586 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 791 €/mois | 11 488 €/mois | 318 444 € | 33 517 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 334 080 € | 49 153 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 362 880 € | 77 953 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 394 800 € | 109 873 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 430 200 € | 145 273 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,64%
7 788 €/an
Rendement net
1,64%
après charges
Cashflow
-1 413 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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