352 869 €
Bien
58 m²
LE BOURGET
93350
N/A
vs marché
6 084
€/m²
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Bien • 3 pièces • 58 m²
LE BOURGET (93350)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
352 869 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 803 €
Prix net vendeur
336 066 €
Frais de notaire
+24 875 €
Émoluments
3 698 €
Droits & taxes
19 827 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
377 744 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
377 744 €
Capital à emprunter
377 744 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 523 €/mois | 13 706 €/mois | 379 932 € | 39 963 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 322 €/mois | 10 067 €/mois | 398 640 € | 58 671 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 432 900 € | 92 931 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 473 280 € | 133 311 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 720 €/mois | 5 212 €/mois | 516 000 € | 176 031 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,17%
7 656 €/an
Rendement net
1,35%
après charges
Cashflow
-1 780 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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