212 274 €
Bien
29 m²
LE BOURGET
93350
N/A
vs marché
7 320
€/m²
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Créer un compte gratuit212 274 €
Bien • 1 pièce • 29 m²
LE BOURGET (93350)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 274 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 108 €
Prix net vendeur
202 166 €
Frais de notaire
+15 692 €
Émoluments
2 415 €
Droits & taxes
11 927 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 966 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 966 €
Capital à emprunter
227 966 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 729 €/mois | 8 270 €/mois | 229 236 € | 24 067 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 240 600 € | 35 431 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 56 191 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 284 400 € | 79 231 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 309 900 € | 104 731 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,80%
3 828 €/an
Rendement net
1,09%
après charges
Cashflow
-1 121 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
319 €/an
Charges copro. NR
174 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
268 €/an
GLI (2,5%)
96 €/an
Vacance locative
319 €/an
Total charges
1 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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