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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
Dans l'une des plus belles résidence du Bourget. Appartement lumineux de 90 m² à vendre, idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dans une résidence privé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 374 €/mois | 10 224 €/mois | 283 416 € | 32 488 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 298 200 € | 47 272 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 325 260 € | 74 332 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 356 400 € | 105 472 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 388 800 € | 137 872 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE BOURGET ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE BOURGET Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE BOURGET
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260 000 € | 2 921 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOURGET
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260 000 € | 2 921 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 LE BOURGET
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263 000 € | 2 529 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BOURGET
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263 000 € | 2 529 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 LE BOURGET
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255 000 € | 2 965 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOURGET
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249 000 € | 2 830 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOURGET
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249 000 € | 2 964 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOURGET
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249 000 € | 2 929 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOURGET
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245 000 € | 2 849 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOURGET
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245 000 € | 2 849 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOURGET
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243 000 € | 2 893 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOURGET
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243 000 € | 2 893 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOURGET
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243 000 € | 2 893 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOURGET
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243 000 € | 2 893 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 LE BOURGET
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279 000 € | 3 033 € | 92 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 20 Av Francis De Pressense | 265 000 € | 86 m² | 3 081 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Pierre Curie | 235 000 € | 71 m² | 3 310 € |
| 13/11/2024 | 18 Av De La Division Leclerc | 14 000 € | 83 m² | 169 € |
| 20/09/2024 | 4 Av Elise Deroche | 270 000 € | 83 m² | 3 253 € |
| 14/08/2024 | 22 Av Francis De Pressense | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 30/07/2024 | 42 Av Jean Jaures | 265 000 € | 88 m² | 3 011 € |
| 19/07/2024 | 7 Rue Etienne Dolet | 228 000 € | 81 m² | 2 815 € |
| 05/06/2024 | 10 Rue Albert Thomas | 305 000 € | 70 m² | 4 357 € |
| 26/04/2024 | 15 Rue De La Republique | 176 000 € | 73 m² | 2 411 € |
| 16/04/2024 | 74 Rue Jules Guesde | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 07/03/2024 | 22 Av Francis De Pressense | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 27/12/2023 | 16 Av John Fidgerald Kennedy | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 21/11/2023 | 3 All Marcel Dassault | 284 460 € | 81 m² | 3 512 € |