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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
À vendre, un appartement deux pièces entièrement REFAIT A NEUF, situé au deuxième étage d’une résidence calme et bien entretenue. L’entrée avec placards mène...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 210 672 € | 22 174 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 221 040 € | 32 542 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 240 120 € | 51 622 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 262 320 € | 73 822 € | 3,50% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 97 702 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE BOURGET ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE BOURGET Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aP0BV Actuel
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195 000 € | - |
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#aunWw
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195 000 € | - |
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#bxAL6
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195 000 € | - |
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#aBi3y
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195 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LE BOURGET
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199 000 € | 4 061 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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199 000 € | 3 210 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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199 000 € | 3 431 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 LE BOURGET
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199 000 € | 4 234 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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199 000 € | 3 431 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 LE BOURGET
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199 000 € | 4 061 € | 49 m² | 2 | Voir |
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199 000 € | 4 061 € | 49 m² | 2 | Voir |
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199 000 € | 3 210 € | 62 m² | 3 | Voir |
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190 000 € | 4 130 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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190 000 € | 3 065 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 LE BOURGET
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200 000 € | 4 255 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BOURGET
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200 000 € | 4 255 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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189 000 € | 3 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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189 000 € | 3 098 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 9001 Res Des Aigles | 150 000 € | 54 m² | 2 778 € |
| 01/10/2025 | 42 Av Jean Jaures | 197 000 € | 68 m² | 2 897 € |
| 29/09/2025 | 19 Av Francis De Pressense | 75 000 € | 46 m² | 1 630 € |
| 12/09/2025 | 3 All Andre Cadot | 180 000 € | 43 m² | 4 186 € |
| 28/08/2025 | 9 Rue Du Cdt Ernest Baroche | 93 000 € | 36 m² | 2 583 € |
| 26/08/2025 | 21 Rue De La Republique | 125 000 € | 33 m² | 3 788 € |
| 30/07/2025 | 67 Av De La Division Leclerc | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 29/07/2025 | 64 Rue Albert Thomas | 191 700 € | 68 m² | 2 819 € |
| 24/07/2025 | 95 Av De La Division Leclerc | 182 000 € | 62 m² | 2 935 € |
| 16/07/2025 | 71 Av De La Division Leclerc | 135 000 € | 41 m² | 3 293 € |
| 11/07/2025 | 7 Rue Du Commandant Rolland | 121 000 € | 30 m² | 4 033 € |
| 02/07/2025 | 19 Rue Jules Guesde | 165 000 € | 58 m² | 2 845 € |
| 24/06/2025 | 1 Av Elise Deroche | 229 450 € | 61 m² | 3 761 € |
| 19/06/2025 | 15q Rue De La Republique | 173 000 € | 55 m² | 3 145 € |
| 17/06/2025 | 129 Av De La Division Leclerc | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |