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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
IMMOBILIER VOUS PROPOSE :Maison d'Architecte dans son écrin de verdure, édifiée sur un terrain d'environ 320 m² avec son jacuzzi extérieur. Cette maison de 120 m² environ habitable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 391 €/mois | 19 367 €/mois | 536 844 € | 56 433 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 695 €/mois | 14 227 €/mois | 563 400 € | 82 989 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 399 €/mois | 10 300 €/mois | 611 820 € | 131 409 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 665 760 € | 185 349 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 725 400 € | 244 989 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 9 Av Jean Jaures | 360 000 € | 107 m² | 3 364 € |
| 03/10/2025 | 44 Rue Jules Guesde | 350 000 € | 121 m² | 2 893 € |
| 12/09/2025 | 13 Av Jean Jaures | 325 000 € | 131 m² | 2 481 € |
| 08/07/2025 | 36 Av Pasteur | 358 000 € | 120 m² | 2 983 € |
| 12/02/2025 | 11 Rue Du Commandant Rolland | 580 000 € | 119 m² | 4 874 € |
| 28/01/2025 | 38 Rue Rene Dorme | 427 500 € | 130 m² | 3 288 € |
| 12/09/2024 | 4 Rue Du General Mangin | 540 000 € | 144 m² | 3 750 € |
| 07/06/2024 | 6 Av Francis De Pressense | 530 000 € | 100 m² | 5 300 € |
| 25/03/2024 | 14 Rue De La Republique | 1 150 000 € | 112 m² | 10 268 € |