56 500 €
T4
150 m²
LE BOURDET
79210
-82%
vs marché
377
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit56 500 €
Maison • 4 pièces • 150 m²
LE BOURDET (79210) • le Bourdet
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
56 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 433 €
Prix net vendeur
54 067 €
Frais de notaire
+5 515 €
Émoluments
976 €
Droits & taxes
3 189 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
62 015 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
62 015 €
Capital à emprunter
62 015 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 63 000 € | 7 187 € | 3,51% |
| 10 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 66 360 € | 10 547 € | 3,53% |
| 15 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 72 360 € | 16 547 € | 3,61% |
| 20 ans | 330 €/mois | 1 000 €/mois | 79 200 € | 23 387 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 288 €/mois | 873 €/mois | 86 400 € | 30 587 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
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Prix/m²
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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Dynamique marché
Maison 4 pièces, LE BOURDET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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6 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 5 Rue Du Moulin | 38 000 € | 145 m² | 262 € |
| 22/08/2024 | 5 Rte D'alzom | 253 000 € | 129 m² | 1 961 € |
| 26/01/2024 | 24 Rue Des Ardilliers | 295 000 € | 150 m² | 1 967 € |
| 28/12/2023 | 21 Rue Du Bief | 215 000 € | 135 m² | 1 593 € |
| 11/12/2023 | 6 Rue De La Courance | 135 000 € | 121 m² | 1 116 € |
| 24/10/2023 | 14 Che De La Calauderie | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |