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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Maison Le Bourdet - 4 Chambres - 117.71 m²Maison de plain-pied - 4 chambres - Le Bourdet Au Bourdet, à proximité immédiate de l'axe Niort / La Rochelle, découvrez cette maison de p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 084 €/mois | 9 345 €/mois | 259 056 € | 27 236 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 271 800 € | 39 980 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 295 200 € | 63 380 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 322 560 € | 90 740 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 120 080 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LE BOURDET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE BOURDET
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240 000 € | 2 051 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BOURDET
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240 000 € | 2 051 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 MAUZE SUR LE MIGNON
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246 500 € | 1 826 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUZE SUR LE MIGNON
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246 500 € | 1 826 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUZE SUR LE MIGNON
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246 500 € | 1 826 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 ST HILAIRE LA PALUD
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249 000 € | 2 075 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 PRIN DEYRANCON
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254 880 € | 2 178 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 ST HILAIRE LA PALUD
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254 880 € | 1 874 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 PRIN DEYRANCON
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254 880 € | 2 178 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 ST HILAIRE LA PALUD
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254 880 € | 1 874 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 PRIN DEYRANCON
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256 000 € | 2 188 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 PRIN DEYRANCON
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256 000 € | 2 188 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUZE SUR LE MIGNON
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213 000 € | 1 555 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUZE SUR LE MIGNON
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213 000 € | 1 555 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUZE SUR LE MIGNON
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213 000 € | 1 555 € | 137 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 1 Rte De Prin Deyrancon | 130 000 € | 107 m² | 1 215 € |
| 21/08/2025 | 9 Rue De La Bonneterie | 164 000 € | 110 m² | 1 491 € |
| 17/07/2025 | 4b Rue De La Bonneterie | 149 533 € | 94 m² | 1 591 € |
| 22/08/2024 | 5 Rte D'alzom | 253 000 € | 129 m² | 1 961 € |
| 30/07/2024 | 5 Rte D'alzom | 214 000 € | 97 m² | 2 206 € |
| 26/01/2024 | 22 Rue Des Ardilliers | 295 000 € | 94 m² | 3 138 € |
| 28/12/2023 | 21 Rue Du Bief | 215 000 € | 135 m² | 1 593 € |
| 11/12/2023 | 6 Rue De La Courance | 135 000 € | 121 m² | 1 116 € |
| 24/10/2023 | 14 Che De La Calauderie | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |