143 700 €
Bien
72 m²
LE BOURDET
79210
N/A
vs marché
1 996
€/m²
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Bien • 3 pièces • 72 m²
LE BOURDET (79210)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 843 €
Prix net vendeur
136 857 €
Frais de notaire
+11 212 €
Émoluments
1 788 €
Droits & taxes
8 074 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 912 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 912 €
Capital à emprunter
154 912 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 155 820 € | 16 400 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 163 440 € | 24 020 € | 3,25% |
| 15 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 177 480 € | 38 060 € | 3,35% |
| 20 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 193 200 € | 53 780 € | 3,45% |
| 25 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 210 600 € | 71 180 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,61%
9 504 €/an
Rendement net
4,15%
après charges
Cashflow
-363 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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