Terrain • 5 pièces • 90 m²

LE BORN (31340)

Niveaux 2

Terrain 764 m²

Exposition Sud Calme Jardin

iad France - Charles Jeremie vous propose: Le Born – Terrain constructible de 1 760 m², libre de constructeur Ce terrain bénéficie d’une exposition sud-est et d’un environnement na...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 58 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -2 762 €

Prix net vendeur 55 238 €

Frais de notaire +5 600 €

Émoluments 991 €

Droits & taxes 3 259 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 63 600 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 63 600 €

Capital à emprunter 63 600 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	761 €/mois	2 306 €/mois	63 924 €	6 684 €	3,20%
10 ans	559 €/mois	1 694 €/mois	67 080 €	9 840 €	3,25%
15 ans	405 €/mois	1 227 €/mois	72 900 €	15 660 €	3,35%
20 ans	332 €/mois	1 006 €/mois	79 680 €	22 440 €	3,50%
25 ans Recommandé	290 €/mois	879 €/mois	87 000 €	29 760 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

Comparer

3 ventes réelles — Biens de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
19/08/2025	441 Che Des Camparnals	75 000 €	90 m²	833 €
30/07/2025	441 Che Des Camparnals	85 000 €	90 m²	944 €
14/04/2025	2491 Rte De Labejau	235 900 €	107 m²	2 205 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).