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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 145 320 € | 16 638 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 152 880 € | 24 198 € | 3,53% |
| 15 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 166 860 € | 38 178 € | 3,61% |
| 20 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 182 880 € | 54 198 € | 3,73% |
| 25 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 199 200 € | 70 518 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST MAYEUX
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116 000 € | 1 333 € | 87 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 5140 Le Bourg | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 18/07/2024 | 5126 La Ville Au Lodoyer | 69 000 € | 62 m² | 1 113 € |
| 19/03/2024 | 5025 Kerfros | 158 350 € | 70 m² | 2 262 € |
| 31/01/2024 | 5067 Le Gouet | 130 000 € | 78 m² | 1 667 € |
| 21/11/2023 | 5106 Le Bas Du Bourg | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |