87 000 €
T3
63 m²
LE BESSAT
42660
-45%
vs marché
1 381
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit87 000 €
Maison • 3 pièces • 63 m²
LE BESSAT (42660)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
87 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 143 €
Prix net vendeur
82 857 €
Frais de notaire
+7 509 €
Émoluments
1 271 €
Droits & taxes
4 888 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
94 509 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
94 509 €
Capital à emprunter
94 509 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 95 088 € | 10 030 € | 3,20% |
| 10 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 99 720 € | 14 662 € | 3,25% |
| 15 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 108 360 € | 23 302 € | 3,35% |
| 20 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 118 320 € | 33 262 € | 3,50% |
| 25 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 129 000 € | 43 942 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, LE BESSAT ↗ +1% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LE BESSAT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 139 Rte De Chaubouret | 108 000 € | 50 m² | 2 160 € |
| 10/02/2025 | 441 Che Des Palais | 217 000 € | 70 m² | 3 100 € |
| 23/12/2024 | 59 Che De La Madone | 252 770 € | 70 m² | 3 611 € |
| 02/10/2024 | 412 Che De Sagne Gotey | 243 000 € | 71 m² | 3 423 € |
| 01/03/2024 | 441 Che Des Palais | 102 500 € | 70 m² | 1 464 € |
| 08/02/2024 | 457 Che De Sagne Gotey | 265 000 € | 68 m² | 3 897 € |
| 05/02/2024 | 20 Che Du Serpolet | 209 100 € | 78 m² | 2 681 € |
| 08/11/2023 | 190 Rte De Chaubouret | 117 000 € | 49 m² | 2 388 € |