178 222 €
T3
63 m²
LE BERNARD
85560
-11%
vs marché
2 829
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit178 222 €
Maison • 3 pièces • 63 m²
LE BERNARD (85560) • le Bernard
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 222 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 487 €
Prix net vendeur
169 735 €
Frais de notaire
+13 468 €
Émoluments
2 104 €
Droits & taxes
10 014 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 690 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 690 €
Capital à emprunter
191 690 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 194 796 € | 22 275 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 204 960 € | 32 439 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 223 740 € | 51 219 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 245 040 € | 72 519 € | 3,73% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 94 779 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
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Maison 3 pièces, LE BERNARD ↗ +0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LE BERNARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
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15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 2 Imp Des Ormilles | 208 000 € | 70 m² | 2 971 € |
| 16/12/2025 | 10 Rue Des Tourterelles | 166 000 € | 52 m² | 3 192 € |
| 11/09/2025 | 138 Che De Savatole | 216 610 € | 74 m² | 2 927 € |
| 18/06/2025 | 27 Rue De L Ocean | 80 000 € | 44 m² | 1 818 € |
| 21/03/2025 | 13 Rue Des Boulistes | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |
| 19/02/2025 | 15 Rue Des Boulistes | 190 000 € | 76 m² | 2 500 € |
| 27/01/2025 | 98 Rue Du Lavoir | 55 000 € | 52 m² | 1 058 € |
| 15/01/2025 | 93 Rue Des Terres Noires | 232 400 € | 51 m² | 4 557 € |
| 15/01/2025 | 103 Rue Des Terres Noires | 232 400 € | 63 m² | 3 689 € |
| 17/12/2024 | 55 Rue De La Villeneuve | 166 000 € | 52 m² | 3 192 € |
| 17/12/2024 | 411 Rue Des Terres Noires | 135 000 € | 69 m² | 1 957 € |
| 29/11/2024 | 81 Rue De La Villeneuve | 178 900 € | 52 m² | 3 440 € |
| 31/10/2024 | 5 Rue Du Centre | 202 500 € | 60 m² | 3 375 € |
| 24/07/2024 | 2 Imp Des Ormes | 239 400 € | 67 m² | 3 573 € |
| 01/07/2024 | 28 Rue Des Croes | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |