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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
Ancienne grange rénovée en 2024 – DPE A – 114 m² À vendre, au Bernard, à seulement 5 minutes des plages, magnifique ancienne grange entièrement rénovée en 2024, alliant le charme d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 454 €/mois | 10 467 €/mois | 290 136 € | 30 504 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 537 €/mois | 7 688 €/mois | 304 440 € | 44 808 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 71 028 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 361 440 € | 101 808 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 394 200 € | 134 568 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE BERNARD ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE BERNARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE BERNARD
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T5 LE BERNARD
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270 000 € | 2 455 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BERNARD
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270 000 € | 2 477 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BERNARD
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270 038 € | 2 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 LE BERNARD
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275 000 € | 2 412 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BERNARD
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275 000 € | 2 412 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BERNARD
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275 000 € | 2 412 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 LE BERNARD
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279 500 € | 2 272 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGEVILLE SUR MER
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279 925 € | 2 204 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BERNARD
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283 500 € | 2 363 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BERNARD
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283 500 € | 2 363 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGEVILLE SUR MER
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283 638 € | 2 364 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BERNARD
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284 900 € | 2 192 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 LE BERNARD
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284 900 € | 2 374 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 LE BERNARD
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251 400 € | 2 350 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 283 Rue Du Grand Moulin | 232 100 € | 95 m² | 2 443 € |
| 18/09/2025 | 10 Rue Des Rochers | 241 000 € | 95 m² | 2 537 € |
| 30/06/2025 | 2 Bois Plaisant | 330 000 € | 114 m² | 2 895 € |
| 27/02/2025 | 10 All Du Pre Sevre | 370 500 € | 126 m² | 2 940 € |
| 17/02/2025 | 4 Rue Du Centre | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 05/02/2025 | 6 Rue Auguste Goichon | 405 450 € | 122 m² | 3 323 € |
| 11/12/2024 | 135 Rue Des Terres Noires | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 30/10/2024 | 4 Rue Des Tourterelles | 270 000 € | 107 m² | 2 523 € |
| 24/10/2024 | 5249 Les Rabretieres | 320 000 € | 130 m² | 2 462 € |
| 08/03/2024 | 12 Rue Des Goelands | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 15/12/2023 | 5 Imp Des Palombes | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 09/10/2023 | 104 Rue Des Terres Noires | 295 000 € | 99 m² | 2 980 € |
| 06/10/2023 | 21 Rue Des Sirenes | 278 874 € | 96 m² | 2 905 € |
| 29/09/2023 | 225 Nazareth | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 21/09/2023 | 168 Rue Du Megalithe | 209 000 € | 93 m² | 2 247 € |