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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Dans le secteur du centre-bourg, lumineux terrain plat de 301 m² exposé Sud, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable à deux pas des écoles et commerces de proximité. Viabi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 198 408 € | 20 828 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 208 200 € | 30 620 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 226 080 € | 48 500 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 246 000 € | 68 420 € | 3,45% |
| 25 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 268 200 € | 90 620 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE BERNARD ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE BERNARD Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE BERNARDComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE BERNARD
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183 500 € | 2 159 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LE BERNARD
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184 471 € | 2 005 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 LE BERNARD
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181 400 € | 2 212 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 LE BERNARD
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191 516 € | 2 152 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 LE BERNARD
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195 063 € | 2 350 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BERNARD
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196 000 € | 2 450 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BERNARD
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196 700 € | 2 261 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BERNARD
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197 683 € | 2 196 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 2 Imp Des Ormilles | 208 000 € | 70 m² | 2 971 € |
| 07/11/2025 | 283 Rue Du Grand Moulin | 232 100 € | 95 m² | 2 443 € |
| 18/09/2025 | 10 Rue Des Rochers | 241 000 € | 95 m² | 2 537 € |
| 11/09/2025 | 138 Che De Savatole | 216 610 € | 74 m² | 2 927 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue De L Ocean | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |
| 13/05/2025 | 26 Rue Des Sirenes | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 21/03/2025 | 13 Rue Des Boulistes | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |
| 19/02/2025 | 15 Rue Des Boulistes | 190 000 € | 76 m² | 2 500 € |
| 17/02/2025 | 4 Rue Du Centre | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 17/12/2024 | 411 Rue Des Terres Noires | 135 000 € | 69 m² | 1 957 € |
| 11/12/2024 | 135 Rue Des Terres Noires | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 13/11/2024 | 50 Rue Du Puits | 153 000 € | 90 m² | 1 700 € |
| 24/07/2024 | 2 Imp Des Ormes | 239 400 € | 67 m² | 3 573 € |
| 01/07/2024 | 28 Rue Des Croes | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 14/06/2024 | 257 Rue De La Villeneuve | 264 100 € | 88 m² | 3 001 € |