269 900 €
T5
96 m²
LE BERNARD
85560
+10%
vs marché
2 811
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit269 900 €
Maison • 5 pièces • 96 m²
LE BERNARD (85560) • le Bernard
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 852 €
Prix net vendeur
257 048 €
Frais de notaire
+19 456 €
Émoluments
2 941 €
Droits & taxes
15 165 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 356 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 356 €
Capital à emprunter
289 356 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 291 060 € | 30 640 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 305 400 € | 44 980 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 331 740 € | 71 320 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 360 960 € | 100 540 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 393 300 € | 132 880 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,70%
12 672 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-971 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE BERNARD ↗ +5.1% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE BERNARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE BERNARD
|
269 900 € | 2 811 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BERNARD
|
269 900 € | 2 811 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BERNARD
|
269 900 € | 2 811 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BERNARD
|
270 000 € | 2 477 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGEVILLE SUR MER
|
265 000 € | 2 789 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGEVILLE SUR MER
|
265 000 € | 2 819 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T6 LONGEVILLE SUR MER
|
275 000 € | 2 806 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T6 LONGEVILLE SUR MER
|
275 000 € | 2 806 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T5 LONGEVILLE SUR MER
|
281 138 € | 2 343 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGEVILLE SUR MER
|
281 638 € | 2 347 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BERNARD
|
283 500 € | 2 363 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BERNARD
|
283 500 € | 2 363 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE BERNARD
|
284 900 € | 2 374 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE BERNARD
|
284 900 € | 2 374 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 LE BERNARD
|
252 000 € | 2 653 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 283 Rue Du Grand Moulin | 232 100 € | 95 m² | 2 443 € |
| 18/09/2025 | 10 Rue Des Rochers | 241 000 € | 95 m² | 2 537 € |
| 30/06/2025 | 2 Bois Plaisant | 330 000 € | 114 m² | 2 895 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue De L Ocean | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |
| 13/05/2025 | 26 Rue Des Sirenes | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 19/02/2025 | 15 Rue Des Boulistes | 190 000 € | 76 m² | 2 500 € |
| 17/02/2025 | 4 Rue Du Centre | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 11/12/2024 | 135 Rue Des Terres Noires | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 13/11/2024 | 50 Rue Du Puits | 153 000 € | 90 m² | 1 700 € |
| 30/10/2024 | 4 Rue Des Tourterelles | 270 000 € | 107 m² | 2 523 € |
| 14/06/2024 | 257 Rue De La Villeneuve | 264 100 € | 88 m² | 3 001 € |
| 11/06/2024 | 260 Rue De La Vallee | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 21/05/2024 | 10 Rue Des Eglantines | 233 000 € | 76 m² | 3 066 € |
| 08/03/2024 | 12 Rue Des Goelands | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 26/01/2024 | 1 Rue Auguste Goichon | 278 130 € | 90 m² | 3 090 € |