1 155 000 €
Bien
200 m²
LE VESINET
78110
N/A
vs marché
5 775
€/m²
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Bien • 7 pièces • 200 m²
TRAVAUX
LE VESINET (78110)
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
G
GES
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 155 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-55 000 €
Prix net vendeur
1 100 000 €
Frais de notaire
+77 273 €
Émoluments
11 023 €
Droits & taxes
64 900 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 232 273 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 232 273 €
Capital à emprunter
1 232 273 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 754 €/mois | 44 709 €/mois | 1 239 336 € | 130 291 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 837 €/mois | 32 839 €/mois | 1 300 440 € | 191 395 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 847 €/mois | 23 779 €/mois | 1 412 460 € | 303 415 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 404 €/mois | 19 406 €/mois | 1 536 960 € | 427 915 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 582 €/mois | 16 915 €/mois | 1 674 600 € | 565 555 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,29%
26 400 €/an
Rendement net
1,45%
après charges
Cashflow
-5 722 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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