1 490 000 €
T6
132 m²
LE VESINET
78110
+77%
vs marché
11 288
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 490 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 132 m²
LE VESINET (78110) • ibis
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 490 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-70 952 €
Prix net vendeur
1 419 048 €
Frais de notaire
+99 155 €
Émoluments
14 082 €
Droits & taxes
83 723 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 589 155 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 589 155 €
Capital à emprunter
1 589 155 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 027 €/mois | 57 658 €/mois | 1 598 268 € | 168 029 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 976 €/mois | 42 352 €/mois | 1 677 120 € | 246 881 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 120 €/mois | 30 667 €/mois | 1 821 600 € | 391 361 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 258 €/mois | 25 024 €/mois | 1 981 920 € | 551 681 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 199 €/mois | 21 815 €/mois | 2 159 700 € | 729 461 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,17%
17 424 €/an
Rendement net
0,74%
après charges
Cashflow
-8 339 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LE VESINET
|
1 490 000 € | 11 288 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE VESINET
|
1 580 000 € | 11 367 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE VESINET
|
1 580 000 € | 11 367 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE VESINET
|
1 580 000 € | 11 367 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE VESINET
|
1 580 000 € | 11 367 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE VESINET
|
1 580 000 € | 11 367 € | 139 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 45 Rue Ernest Andre | 627 000 € | 105 m² | 5 971 € |
| 21/10/2025 | 38ter Rue Alphonse Pallu | 874 850 € | 133 m² | 6 578 € |
| 03/10/2025 | 40 Rue Alphonse Pallu | 620 800 € | 110 m² | 5 644 € |
| 25/08/2025 | 17 Rue De Verdun | 530 000 € | 120 m² | 4 417 € |
| 20/06/2025 | 44 Bd Carnot | 798 500 € | 130 m² | 6 142 € |
| 05/06/2025 | 40 Rue Alphonse Pallu | 575 000 € | 115 m² | 5 000 € |
| 22/05/2025 | 44 Bd Carnot | 804 137 € | 130 m² | 6 186 € |
| 23/04/2025 | 55 Av Des Pages | 597 000 € | 150 m² | 3 980 € |
| 28/03/2025 | 21 Rte De Montesson | 290 000 € | 109 m² | 2 661 € |
| 05/02/2025 | 6 Av Marceau | 557 500 € | 105 m² | 5 310 € |
| 24/01/2025 | 1 Rue Traversiere | 654 000 € | 119 m² | 5 496 € |
| 20/12/2024 | 39 Av De Lorraine | 636 750 € | 109 m² | 5 842 € |
| 11/10/2024 | 13 Av Des Courses | 585 000 € | 110 m² | 5 318 € |
| 26/07/2024 | 61 Av De La Princesse | 438 000 € | 112 m² | 3 911 € |
| 28/06/2024 | 26 Rue Des Charmes | 614 700 € | 115 m² | 5 345 € |