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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 307 m²
Exclusivité - Immobilier, l'expert de la vente de maisons dans l'Ouest parisien. Située à l'abri des regards, dans l'un des environnements résidentiels les plus prisés de Chatou, à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 100 €/mois | 85 152 €/mois | 2 360 400 € | 248 176 € | 3,20% |
| 10 ans | 20 640 €/mois | 62 545 €/mois | 2 476 800 € | 364 576 € | 3,25% |
| 15 ans | 14 945 €/mois | 45 288 €/mois | 2 690 100 € | 577 876 € | 3,35% |
| 20 ans | 12 196 €/mois | 36 958 €/mois | 2 927 040 € | 814 816 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 10 631 €/mois | 32 215 €/mois | 3 189 300 € | 1 077 076 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pTendance marché
Maison 9 pièces, LE VESINET ↗ +2.8% sur 9 moisDynamique marché
Maison 9 pièces, LE VESINET Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 LE VESINET
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2 200 000 € | 7 166 € | 307 m² | 9 | Voir |
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T10 LE VESINET
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2 300 000 € | 6 765 € | 340 m² | 10 | Voir |
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T11 LE VESINET
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2 300 000 € | 6 745 € | 341 m² | 11 | Voir |
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T10 LE VESINET
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1 990 000 € | 6 317 € | 315 m² | 10 | Voir |
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T12 LE VESINET
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1 990 000 € | 5 819 € | 342 m² | 12 | Voir |
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T12 LE VESINET
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1 990 000 € | 5 819 € | 342 m² | 12 | Voir |
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T9 LE VESINET
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1 985 000 € | 6 203 € | 320 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 245 à 368 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 39 Av Du Belloy | 1 910 000 € | 280 m² | 6 821 € |
| 29/10/2025 | 80b Rte De Montesson | 1 955 800 € | 260 m² | 7 522 € |
| 03/09/2025 | 33 Rue Henri Cloppet | 3 119 000 € | 330 m² | 9 452 € |
| 31/07/2025 | 47 Rue Villebois Mareuil | 1 490 000 € | 262 m² | 5 687 € |
| 04/07/2025 | 1 Pas Le Notre | 2 154 118 € | 250 m² | 8 616 € |
| 27/06/2025 | 13 Av Maurice Berteaux | 2 411 500 € | 315 m² | 7 656 € |
| 27/06/2025 | 42 Rue Ernest Andre | 735 000 € | 325 m² | 2 262 € |
| 26/05/2025 | 34 Rte De Croissy | 1 913 462 € | 256 m² | 7 474 € |
| 18/04/2025 | 24 Rte De La Croix | 1 650 000 € | 260 m² | 6 346 € |
| 18/03/2025 | 34b Rte De Croissy | 2 431 650 € | 270 m² | 9 006 € |
| 07/02/2025 | 49b Rte De Montesson | 2 602 600 € | 280 m² | 9 295 € |
| 12/11/2024 | 1 Av Mederic | 1 700 000 € | 273 m² | 6 227 € |
| 02/07/2024 | 4b Av Georges Clemenceau | 2 300 500 € | 250 m² | 9 202 € |
| 20/06/2024 | 2 All D Isly | 2 230 792 € | 255 m² | 8 748 € |
| 22/04/2024 | 10 Rte De Croissy | 1 733 350 € | 250 m² | 6 933 € |