1 389 000 €
T5
142 m²
LE VESINET
78110
Retirée
+77%
vs marché
9 782
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 389 000 €
Annonce retirée
Appartement T5 • 5 pièces • 142 m²
LE VESINET (78110) • centre
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 389 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-66 143 €
Prix net vendeur
1 322 857 €
Frais de notaire
+92 558 €
Émoluments
13 160 €
Droits & taxes
78 048 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 481 558 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 481 558 €
Capital à emprunter
1 481 558 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 739 €/mois | 53 755 €/mois | 1 490 076 € | 156 674 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 030 €/mois | 39 485 €/mois | 1 563 600 € | 230 198 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 434 €/mois | 28 588 €/mois | 1 698 120 € | 364 718 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 699 €/mois | 23 330 €/mois | 1 847 760 € | 514 358 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 711 €/mois | 20 336 €/mois | 2 013 300 € | 679 898 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,35%
18 744 €/an
Rendement net
0,86%
après charges
Cashflow
-7 630 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LE VESINET ↘ -12.4% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, LE VESINET Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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8 ventes réelles — Appartements de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 38ter Rue Alphonse Pallu | 874 850 € | 133 m² | 6 578 € |
| 25/08/2025 | 17 Rue De Verdun | 530 000 € | 120 m² | 4 417 € |
| 20/06/2025 | 44 Bd Carnot | 798 500 € | 130 m² | 6 142 € |
| 05/06/2025 | 40 Rue Alphonse Pallu | 575 000 € | 115 m² | 5 000 € |
| 22/05/2025 | 44 Bd Carnot | 804 137 € | 130 m² | 6 186 € |
| 23/04/2025 | 55 Av Des Pages | 597 000 € | 150 m² | 3 980 € |
| 24/01/2025 | 1 Rue Traversiere | 654 000 € | 119 m² | 5 496 € |
| 28/06/2024 | 26 Rue Des Charmes | 614 700 € | 115 m² | 5 345 € |