1 680 000 €

Bien 229 m²

LE VESINET 78110

N/A vs marché

7 336 €/m²

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1 680 000 €

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Bien • 9 pièces • 229 m²

LE VESINET (78110)

Terrasse Jardin Cheminée

DPE E 268 kWh/m²

GES D 35 kg CO₂

Énergie Gaz

iad France - Anne-Caroline Hartmann vous propose: Si vous caressez le rêve d'acquérir une de ces propriétés cossues nichées dans un parc comme seul Le Vésinet en a le secret, ce bi...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 680 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -80 000 €

Prix net vendeur 1 600 000 €

Frais de notaire +111 567 €

Émoluments 15 817 €

Droits & taxes 94 400 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 791 567 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 791 567 €

Capital à emprunter 1 791 567 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	21 451 €/mois	65 003 €/mois	1 801 884 €	189 474 €	3,20%
10 ans	15 756 €/mois	47 745 €/mois	1 890 720 €	278 310 €	3,25%
15 ans	11 408 €/mois	34 570 €/mois	2 053 440 €	441 030 €	3,35%
20 ans	9 310 €/mois	28 212 €/mois	2 234 400 €	621 990 €	3,45%
25 ans Recommandé	8 115 €/mois	24 591 €/mois	2 434 500 €	822 090 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,80%

30 228 €/an

Rendement net

1,15%

après charges

Cashflow

-8 789 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 519 €/an

Charges copro. NR 1 374 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 116 €/an

GLI (2,5%) 756 €/an

Vacance locative 2 518 €/an

Total charges 9 433 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).