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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
En Exclusivité Martins Frédéric BAISSE DE PRIX RARE A LA VENTE LE VAL Découvrez cette magnifique maison récente avec le charme du village dans un environnement calme et ensoleillé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 104 €/mois | 12 436 €/mois | 344 736 € | 36 281 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 361 680 € | 53 225 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 392 760 € | 84 305 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 427 440 € | 118 985 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 465 600 € | 157 145 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE VAL ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE VAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LE VAL
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320 000 € | 3 048 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 LE VAL
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T4 LE VAL
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320 000 € | 3 368 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LE VAL
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T4 LE VAL
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T6 LE VAL
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320 000 € | 3 048 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 LE VAL
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315 000 € | 3 088 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LE VAL
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315 000 € | 3 088 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LE VAL
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315 000 € | 3 058 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LE VAL
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315 000 € | 2 890 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LE VAL
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315 000 € | 3 058 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LE VAL
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315 000 € | 3 058 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LE VAL
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314 000 € | 3 489 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LE VAL
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329 000 € | 3 739 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 LE VAL
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329 000 € | 3 739 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 6418 Sainte Anne | 275 530 € | 105 m² | 2 624 € |
| 17/12/2025 | 5729 Real Martin | 211 000 € | 75 m² | 2 813 € |
| 17/12/2025 | 6139 Sainte Catherine | 248 500 € | 75 m² | 3 313 € |
| 15/12/2025 | 6541 Les Jannets | 270 330 € | 81 m² | 3 337 € |
| 11/12/2025 | 6102 L Adrech De Piaou | 140 000 € | 104 m² | 1 346 € |
| 10/12/2025 | 5945 Sainte Catherine | 249 100 € | 92 m² | 2 708 € |
| 26/11/2025 | 6155 Saint Jacques | 248 000 € | 92 m² | 2 696 € |
| 20/11/2025 | 5847 Sainte Catherine | 278 000 € | 101 m² | 2 752 € |
| 07/11/2025 | 5831 La Peiroua | 343 500 € | 107 m² | 3 210 € |
| 27/10/2025 | 21 Rue Thiers | 190 800 € | 83 m² | 2 299 € |
| 18/09/2025 | 5917 Sainte Catherine | 300 200 € | 90 m² | 3 336 € |
| 18/09/2025 | 6239 Laval | 325 610 € | 90 m² | 3 618 € |
| 11/09/2025 | 6154 Saint Jacques | 326 800 € | 103 m² | 3 173 € |
| 05/09/2025 | 6161 Les Rebias | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 14/08/2025 | 6195 Les Laurons | 250 000 € | 89 m² | 2 809 € |