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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
Exclusivité Le Val - Villa Traditionnelle de type 4 + bureau avec 2600 m² de jardin clos. Villa à usage d'habitation élevée d'un simple rez de chaussée sur vide sanitaire se compos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 709 €/mois | 14 270 €/mois | 395 556 € | 40 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 457 €/mois | 10 476 €/mois | 414 840 € | 60 258 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 450 000 € | 95 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 489 120 € | 134 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 177 918 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE VAL ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE VAL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LE VALComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE VAL
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T5 LE VAL
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T5 LE VAL
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T5 LE VAL
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350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LE VAL
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388 000 € | 3 154 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LE VAL
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T5 LE VAL
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T5 LE VAL
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346 000 € | 2 883 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LE VAL
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346 000 € | 2 883 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LE VAL
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346 000 € | 2 883 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 6418 Sainte Anne | 275 530 € | 105 m² | 2 624 € |
| 11/12/2025 | 6102 L Adrech De Piaou | 140 000 € | 104 m² | 1 346 € |
| 20/11/2025 | 5847 Sainte Catherine | 278 000 € | 101 m² | 2 752 € |
| 07/11/2025 | 5831 La Peiroua | 343 500 € | 107 m² | 3 210 € |
| 11/09/2025 | 6154 Saint Jacques | 326 800 € | 103 m² | 3 173 € |
| 05/09/2025 | 6161 Les Rebias | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 28/07/2025 | 6039 Saint Pierre | 385 000 € | 107 m² | 3 598 € |
| 17/07/2025 | 71 Fontenelle | 403 260 € | 126 m² | 3 200 € |
| 07/07/2025 | 5898 Sainte Anne | 230 000 € | 114 m² | 2 018 € |
| 18/06/2025 | 5191 Rue Courte | 221 680 € | 113 m² | 1 962 € |
| 16/06/2025 | 5354 Rue Du Verrier | 169 610 € | 105 m² | 1 615 € |
| 12/06/2025 | 6004 Saint Georges | 420 000 € | 112 m² | 3 750 € |
| 02/06/2025 | 160 Av Jean Moulin | 175 000 € | 103 m² | 1 699 € |
| 22/05/2025 | 6400 Saint Jacques | 296 800 € | 130 m² | 2 283 € |
| 30/04/2025 | 11 Lot La Ribeirotte | 366 096 € | 109 m² | 3 359 € |