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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Située dans la commune du Tignet (06530) dans un secteur très recherché cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces et des écoles.Cette maison de 93m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 924 €/mois | 14 921 €/mois | 413 616 € | 42 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 433 800 € | 63 023 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 470 520 € | 99 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 511 440 € | 140 663 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 556 800 € | 186 023 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE TIGNET ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE TIGNET Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PEYMEINADE
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385 000 € | 3 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LE TIGNET
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385 000 € | 3 929 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T6 PEYMEINADE
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395 000 € | 3 950 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 PEYMEINADE
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395 000 € | 3 950 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 LE TIGNET
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399 000 € | 4 071 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TIGNET
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400 000 € | 4 211 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TIGNET
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400 000 € | 4 211 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TIGNET
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400 000 € | 4 211 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TIGNET
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400 000 € | 4 211 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TIGNET
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409 000 € | 4 351 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 LE TIGNET
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415 000 € | 3 578 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 CABRIS
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349 000 € | 3 525 € | 99 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 1511b Rte De Draguignan Cd 2562 | 495 000 € | 114 m² | 4 342 € |
| 23/12/2024 | 2005 Che Des Moulins Vc 7 | 360 000 € | 112 m² | 3 214 € |
| 05/12/2024 | 710b Che Du Flaquier Sud Vc 14 | 185 000 € | 98 m² | 1 888 € |
| 31/10/2024 | 716 Che Des Santolines | 631 000 € | 116 m² | 5 440 € |
| 05/09/2024 | 775 Av Du Doc Belletrud Cd 11 | 535 000 € | 92 m² | 5 815 € |
| 31/07/2024 | 3 Dom De L Istre | 339 780 € | 90 m² | 3 775 € |
| 29/07/2024 | 2 Che De La Vallee Heureuse | 430 000 € | 96 m² | 4 479 € |
| 01/07/2024 | 3 Che De La Cadeniere Vc 9 | 568 000 € | 118 m² | 4 814 € |
| 27/06/2024 | 31 Che Des Lauriers Vc 48 | 520 000 € | 94 m² | 5 532 € |
| 15/05/2024 | 1305 Rte De Draguignan Cd 2562 | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 06/05/2024 | 129 Che Des Chenes Vc 24 | 600 000 € | 83 m² | 7 229 € |
| 18/03/2024 | 350 Che De La Vallee Heureuse | 580 000 € | 117 m² | 4 957 € |
| 29/02/2024 | 126 Che Du Fuyet Vc 31 | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 15/02/2024 | 118 Che Du Pre Neuf | 600 000 € | 88 m² | 6 818 € |
| 20/12/2023 | 156 Che Des Planasteaux Vc 29 | 420 000 € | 88 m² | 4 773 € |