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850 000 €
Bien 239 m²
LE THOR 84250
N/A vs marché
3 556 €/m²

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850 000

Bien • 7 pièces • 239 m²

LE THOR (84250) • nevons-route-d-apt
Jardin
DPE B 100 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

Région L'Isle-sur-la-Sorgue - ExclusivitéSitué en pleine campagne du Thor, au coeur de la Provence, ce mas mitoyen plein de charme offre un cadre de vie paisible et authentique.Bén...

1194 Chemin du Castellas 84250 Le Thor

Probabilité : 66%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 850 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -40 476 €
Prix net vendeur 809 524 €
Frais de notaire +57 349 €
Émoluments 8 238 €
Droits & taxes 47 761 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 907 349 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 907 349 €
Capital à emprunter 907 349 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 10 845 €/mois 32 864 €/mois 910 980 € 94 366 € 3,15%
10 ans 7 961 €/mois 24 124 €/mois 955 320 € 138 706 € 3,20%
15 ans 5 758 €/mois 17 448 €/mois 1 036 440 € 219 826 € 3,30%
20 ans 4 715 €/mois 14 288 €/mois 1 131 600 € 314 986 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,71%
31 548 €/an
Rendement net
2,36%
après charges
Cashflow
-3 514 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 629 €/an
Charges copro. NR 1 434 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 208 €/an
GLI (2,5%) 789 €/an
Vacance locative 2 628 €/an
Total charges 9 838 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).