139 600 €
T4
120 m²
LE TEILLEUL
50640
-9%
vs marché
1 163
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 600 €
Maison • 4 pièces • 120 m²
LE TEILLEUL (50640) • le Teilleul
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 011 €
Prix net vendeur
133 589 €
Frais de notaire
+10 988 €
Émoluments
1 757 €
Droits & taxes
7 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 588 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 588 €
Capital à emprunter
150 588 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 151 200 € | 15 671 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 158 520 € | 22 991 € | 3,20% |
| 15 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 172 080 € | 36 551 € | 3,30% |
| 20 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 187 920 € | 52 391 € | 3,45% |
| 25 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 204 600 € | 69 071 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,35%
15 840 €/an
Rendement net
7,18%
après charges
Cashflow
+27 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE TEILLEUL ↗ +32% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LE TEILLEUL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE TEILLEUL
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139 600 € | 1 163 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TEILLEUL
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139 600 € | 1 163 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TEILLEUL
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139 600 € | 1 163 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 FERRIERES
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132 541 € | 1 052 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TEILLEUL
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132 541 € | 1 052 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 BUAIS
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150 000 € | 1 172 € | 128 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 2 Rte De La Fouillee Le Teilleul | 91 900 € | 135 m² | 681 € |
| 30/09/2025 | 17 Rte De Sainte Marie Du Bois | 100 050 € | 131 m² | 764 € |
| 25/09/2025 | 2 Imp Villiers - Heusse | 103 000 € | 98 m² | 1 051 € |
| 08/09/2025 | 5 Rue Du Dr Mallon - Le Teilleul | 39 000 € | 121 m² | 322 € |
| 29/07/2025 | 4 Rte De La Fouillee Le Teilleul | 183 500 € | 120 m² | 1 529 € |
| 16/07/2025 | 72 Rue Beauregard - Le Teilleul | 16 000 € | 106 m² | 151 € |
| 28/05/2025 | 1 Imp De La Piliere - Heusse | 80 000 € | 135 m² | 593 € |
| 14/04/2025 | 14 Rue De Bretagne - Le Teilleul | 56 000 € | 119 m² | 471 € |
| 07/02/2025 | 7 Rte Du Pont De Louvigny - Huss | 65 100 € | 100 m² | 651 € |
| 30/01/2025 | 2 Rue St Patrice - Le Teilleul | 85 000 € | 110 m² | 773 € |
| 07/11/2024 | 32 Rue St Patrice - Le Teilleul | 106 000 € | 100 m² | 1 060 € |
| 09/10/2024 | 58 Rue Guillaume Morel Le Teilleu | 310 000 € | 119 m² | 2 605 € |
| 24/04/2024 | 3 Imp Des Douaires - Heusse | 80 000 € | 138 m² | 580 € |
| 05/02/2024 | 14 Rue Du Stade - Le Teilleul | 170 000 € | 102 m² | 1 667 € |
| 30/01/2024 | 3 Imp De La Prainiere - Ferriere | 91 000 € | 99 m² | 919 € |